(HTV) - Lượng giao dịch đã giảm đến 39% mỗi năm kể từ 2020
Căn hộ vừa túi tiền khan hiếm đã khiến những người mua có ngân sách vừa phải tìm đến các thị trường lân cận như Bình Dương, Đồng Nai và Long An, nơi giá căn hộ chỉ dao động từ 30-40 triệu đồng/m2.
Savillsc - Công ty dịch vụ bất động sản nhận định rằng, sự dịch chuyển nguồn cầu đã thúc đẩy lượng giao dịch căn hộ Bình Dương tăng trưởng đáng kể, hơn 200% theo năm.
Báo cáo từ Savills cho thấy, năm 2024 nguồn cung căn hộ tại TP.HCM dù có tăng 10% so với năm trước đó lên gần 11.900 căn nhưng căn hộ có giá dưới 50 triệu đồng/m2 chỉ chiếm 15% tổng nguồn cung sơ cấp, giảm 20% theo năm. Trong khi đó, giá trung bình căn hộ tại TP.HCM được ghi nhận là 91 triệu đồng/m2 trong quý 4/2024, tăng 36% theo quý và 33% theo năm. Nguyên nhân là bởi nguồn cung mới giá cao và các dự án hiện hữu tăng giá bán.
Theo Savills, trong năm 2025, TP.HCM dự kiến có hơn 10.000 căn sẽ mở bán, trong đó Hạng B chiếm 54% tổng số căn. Đến 2027, nguồn cung tương lai đạt khoảng 46.000 căn đến từ 69 dự án. TP. Thủ Đức dự kiến chiếm 52%, Bình Tân chiếm 11% và Quận 7 chiếm 10%.
>>> Xin mời quý vị đón xem Thời sự HTV lúc 20 giờ và Chương trình Thế giới 24G lúc 20 giờ 30 phút mỗi ngày trên kênh HTV9