(HTV) - Năm 2025, thị trường bất động sản TP.HCM sẽ đón nhận sự khởi sắc với nguồn cung đa dạng và phong phú hơn, nhờ vào các tín hiệu tích cực từ pháp lý, hạ tầng và các chính sách hỗ trợ mạnh mẽ từ chính quyền Thành phố.
Theo nhận định của các nhà kinh doanh bất động sản, thị trường căn hộ tại TP.HCM dù đang trong tình trạng trầm lắng, nhưng vẫn có sự sôi động cục bộ, tùy thuộc vào dự án, vị trí và mức giá. Các chuyên gia nhận định rằng trong năm 2025, bức tranh bất động sản sẽ khởi sắc nhờ những tín hiệu tích cực từ hành lang pháp lý vững vàng, triển vọng kinh tế đầy hứa hẹn và niềm tin của nhà đầu tư đã trở lại.
Thị trường bất động sản TP.HCM 2025: Nguồn cung đa dạng, phong phú hơn
Cuối năm 2024, một số dự án căn hộ tại TP.HCM bị vướng mắc pháp lý đã được tháo gỡ và ra mắt thị trường, tuy nhiên, hầu hết trong số đó thuộc phân khúc cao cấp, không đại diện cho toàn bộ nguồn cung của thành phố. Sang năm 2025, giỏ hàng căn hộ sẽ có sự thay đổi với sự xuất hiện của các sản phẩm ở phân khúc vừa túi tiền hơn. Chính quyền TP.HCM cùng với các chính sách tháo gỡ quyết liệt đã tạo động lực mạnh mẽ để các doanh nghiệp bất động sản tiếp tục phát triển các sản phẩm mới.
Những tín hiệu pháp lý tích cực từ năm 2025
Ông Nguyễn Thái Bình - Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Đông Tây Land, cho biết: "Những tín hiệu pháp lý năm 2025 khá thuận lợi, các dự án ở khu Nam TP.HCM hiện đang có kế hoạch mở bán mạnh mẽ. Tuy nhiên, tiền sử dụng đất trong thời gian tới có thể sẽ tăng cao, dẫn đến giá bán sẽ ở mức cao hơn. Thị trường năm 2025 hứa hẹn sẽ hấp dẫn hơn so với năm ngoái."
Theo dự báo từ CBRE, trong giai đoạn 2025-2026, nguồn cung căn hộ tại TP.HCM sẽ từng bước được cải thiện. Năm 2025, TP.HCM sẽ đón nhận thêm từ 8.000 đến 9.000 sản phẩm căn hộ, và năm 2026 sẽ có thêm khoảng 11.000 căn hộ. Các dự án ở vùng ven, đặc biệt là những khu vực có hạ tầng giao thông mới, sẽ là điểm sáng trong việc thúc đẩy nguồn cung căn hộ.
Phân khúc căn hộ giá rẻ tại vùng ven
Ông Dương Kim Quân - Tổng Giám đốc Tập đoàn Bcons TP.HCM, cho biết: "Năm 2025, Bcons sẽ tung ra các sản phẩm mới tại các khu vực ven TP.HCM, đặc biệt là Dĩ An, tỉnh Bình Dương, với mức giá chỉ từ 1 tỷ đồng/căn. Những sản phẩm này sẽ giúp đáp ứng nhu cầu ở thực của người lao động và những người có thu nhập thấp."
Mặc dù niềm tin đã trở lại với các nhà đầu tư và chủ dự án, để thị trường bất động sản thực sự có bước đột phá và quay lại thời kỳ đỉnh cao, vẫn cần thêm thời gian để các luật và chính sách bất động sản đi vào cuộc sống. Ông Trần Minh Hoàng, Phó Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản phía Nam, chia sẻ: "Các động lực phát triển thị trường bất động sản rất sáng sủa, nhưng thị trường vẫn cần cải thiện hạ tầng để tránh tình trạng khan hiếm quỹ đất, làm đẩy giá nhà lên cao."
Giải quyết khó khăn, nguồn cung sẽ phong phú hơn
Tiến sĩ Sử Ngọc Khương - Giám đốc Cấp cao Savills Việt Nam, nhận định: "Nếu những khó khăn về tiền sử dụng đất và các thủ tục pháp lý được giải quyết, nguồn cung căn hộ sẽ trở nên phong phú và đa dạng hơn. Các sở ngành đang rất quyết liệt trong việc triển khai và phê duyệt các dự án, tạo động lực lớn cho bất động sản tại TP.HCM."
Thông tin từ Sở Xây dựng TP.HCM cho biết hiện có 22 dự án đang tiếp tục được UBND TP chỉ đạo tháo gỡ để triển khai. Đây là cú hích lớn cho thị trường bất động sản trong thời gian tới. TP.HCM sẽ tiếp tục rà soát và điều chỉnh quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị để phù hợp với tình hình thực tế, đồng thời sáp nhập các sở ngành trong quý 1 nhằm cải tiến và rút ngắn thủ tục đầu tư. Điều này sẽ mở ra cơ hội cho một thị trường căn hộ phong phú hơn và dễ tiếp cận hơn cho người dân trong năm 2025
Với sự cải thiện về pháp lý, hạ tầng và các chính sách hỗ trợ từ chính quyền TP.HCM, thị trường bất động sản trong năm 2025 dự báo sẽ có nhiều tín hiệu tích cực. Các phân khúc căn hộ phù hợp với nhu cầu thực sẽ ngày càng chiếm ưu thế, mang đến cơ hội cho người dân dễ dàng tiếp cận và sở hữu nhà ở.
>>> Xin mời quý vị đón xem Thời sự HTV lúc 20 giờ và Chương trình Thế giới 24G lúc 20 giờ 30 phút mỗi ngày trên kênh HTV9