(HTV) - Sau khi Luật Đất đai (sửa đổi) được thông qua, giá 1 số cổ phiếu bất động sản đã phản ứng rất tích cực.
Luật Đất đai (sửa đổi) được thông qua, tiếp thêm niềm tin cho thị trường bất động sản
Chuyên gia công ty chứng khoán Yuanta Việt Nam nhận định, thời gian Luật có hiệu lực từ ngày 01/01/2025, trừ một số điều khoản đặc biệt, vì vậy, để hướng đến một thị trường chuyên nghiệp hơn, đòi hỏi các chủ thể tham gia vào thị trường từ chủ đầu tư, đến các nhà môi giới phải nâng cao năng lực cả về chuyên môn lẫn khả năng tài chính để tiếp tục cuộc chơi dài hạn trên thị trường.
Anh Nguyễn Khắc Minh Tâm - Trưởng nhóm Nghiên cứu Phân tích, Khối Khách hàng Tổ chức, Công ty Chứng khoán Yuanta Việt Nam
Anh Nguyễn Khắc Minh Tâm - Trưởng nhóm Nghiên cứu Phân tích, Khối Khách hàng Tổ chức, Công ty Chứng khoán Yuanta Việt Nam cho biết: ''Luật sẽ ngấm dần vào thị trường bất động sản, và bản thân thị trường bất động sản cũng cần thêm cũng cần thời gian để hồi phục sau một chu kỳ tăng mạnh và kéo dài. Do đó nhà đầu tư trên thị trường chứng khoán cũng không nên quá vội vã. Dựa trên nhiều yếu tố khác nhau, Yuanta dự báo thị trường bất động sản sẽ hồi phục mạnh từ nửa cuối năm 2025.
Công khai và minh bạch cũng là vấn đề được các chuyên gia đánh giá cao đối với Luật Đất đai sửa đổi.
Ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc Khu vực Miền Nam của Batdongsan.com.vn, Tập đoàn Property Guru
Ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc Khu vực Miền Nam của Batdongsan.com.vn, Tập đoàn Property Guru chia sẻ, thường phải mất từ 8 - 13 tháng để mọi người hiểu luật này, bởi vì không phải người nào cũng đọc và hiểu hết. Nếu nói thị trường ấm dần lên thì chưa, mà nó sẽ có độ trễ để cho tất cả mọi người hiểu luật, và có thời gian để cho luật đi vào đời sống. Kỳ vọng thị trường bất động sản 2024 đâu đó giúp cho nguồn cung tăng lên, khi đó chủ đầu tư cố gắng ra được những sản phẩm trước khi luật có hiệu lực. Thị trường phải ít nhất 1 năm nữa, lúc đó luật ban hành, các bên tham gia hiểu rõ hơn thì thị trường sẽ có những bước rõ ràng hơn để quay trở lại.
Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM
Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho biết: ''Quốc hội cho phép áp dụng ngay một số quy định của Luật đất đai 2024. Chính phủ cần chỉ đạo Bộ tài nguyên môi trường xây dựng Nghị định về định giá đất, để thi hành ngay Luật đất đai 2024, vì Quốc hội đã cho phép áp dụng sớm cái quy định về định giá đất để tháo gỡ khó khăn của thị trường bất động sản. Đây là niềm mơ ước của người dân."
Tình hình thi hành Luật Đất đai (sửa đổi) hiện nay
Cùng với Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), Luật Đất đai (sửa đổi) được kỳ vọng sẽ cởi trói pháp lý cho các dự án, tạo đà cho sự khởi sắc thị trường bất động sản thời gian tới, giúp quá trình phục hồi của thị trường bất động sản có cơ hội được rút ngắn.
>>> Xin mời quý vị đón xem Thời sự HTV lúc 20 giờ và Chương trình Thế giới 24G lúc 20 giờ 30 phút mỗi ngày trên kênh HTV9