(HTV) - Ở nhiều quốc gia, chính sách hỗ trợ người mua nhà lần đầu đã được thực hiện từ lâu. Tại Việt Nam, nếu có sự kết hợp giữa gói tín dụng ưu đãi và chiến lược phát triển nhà ở hợp lý, giấc mơ an cư của hàng triệu người trẻ sẽ không còn xa vời.
Chuyên gia Tiến sĩ Châu Đình Linh - Giảng viên Đại học Ngân hàng TP.HCM, chia sẻ kinh nghiệm từ Singapore về việc phát triển nhà ở. Ông cho rằng để giải quyết nhu cầu nhà ở, chính phủ cần có cơ quan chuyên trách xây dựng nhà ở và bán cho những đối tượng có nhu cầu thực sự. Những người này sẽ tiếp cận được các gói dịch vụ tài chính riêng biệt từ chính phủ, từ đó giúp giải quyết vấn đề về nguồn vốn. Tuy nhiên, để các gói vay ưu đãi thực sự hiệu quả, thị trường cần có nguồn cung nhà ở phù hợp, thủ tục vay đơn giản và người trẻ cần đủ điều kiện tài chính để tiếp cận.
Giải pháp nhà ở cho người có nhu cầu thực - Cần cơ chế và chính sách đồng bộ từ chính phủ
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, trong năm 2024, giá căn hộ chung cư tại Hà Nội tăng khoảng 40-50% và tại TP.HCM tăng 20-30% so với năm 2023. Điều này cho thấy thị trường nhà ở đang gặp khó khăn. Tiến sĩ Châu Đình Linh cũng chỉ ra rằng hiện nay chỉ có một số ít doanh nghiệp quan tâm đến nhà ở xã hội, nhà ở thu nhập thấp.
Nhà ở xã hội - Bài toán khó cần lời giải từ sự phối hợp giữa Nhà nước, doanh nghiệp và người dân
Ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn, cho rằng việc khuyến khích doanh nghiệp tham gia các dự án nhà ở xã hội bằng quỹ đất của họ là rất khó khăn. Việc có quỹ đất đã khó, chi phí xây dựng cao, thời gian kéo dài và nếu bán giá rẻ, doanh nghiệp sẽ ảnh hưởng đến lợi ích của mình. Vì vậy, việc chỉ khuyến khích là chưa đủ, cần có cơ chế hỗ trợ cụ thể.
Cần "bắt tay" giữa Nhà nước, doanh nghiệp và người dân để giải quyết bài toán nhà ở
Để giải quyết vấn đề nhà ở xã hội và nhà ở thu nhập thấp, ông Sử Ngọc Khương - Giám đốc Cấp cao Savills Việt Nam, cho rằng cần có sự phối hợp chặt chẽ giữa các bên liên quan, bao gồm nhà phát triển bất động sản, cơ quan chính quyền và người mua nhà. Ngoài ra, việc hỗ trợ doanh nghiệp phát triển nhà ở và quy hoạch khu nhà ở xã hội, nhà ở thu nhập thấp cũng là yếu tố quan trọng. Cần có chỉ đạo sát sao để đồng bộ các bên liên quan, từ đó giải quyết hiệu quả vấn đề nhà ở.
>>> Xin mời quý vị đón xem Thời sự HTV lúc 20 giờ và Chương trình Thế giới 24G lúc 20 giờ 30 phút mỗi ngày trên kênh HTV9