(HTV) - Cuối tháng 02 vừa qua, UBND TP.HCM đã ban hành quy định về quản lý, sử dụng nhà chung cư, trong đó cấm sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở, bao gồm dịch vụ cho thuê lưu trú ngắn ngày qua các nền tảng đặt phòng trực tuyến.
Làn sóng thực thi quy định này đã lan rộng tại nhiều khu chung cư trên địa bàn TP.HCM. Tuy nhiên, việc cấm cho thuê ngắn ngày tại các chung cư ở Thành phố hiện đang là nội dung còn nhiều ý kiến trái chiều.
UBND TP.HCM ban hành quy định về việc cấm cho thuê ngắn ngày tại các chung cư trên địa bàn.
Chị Đào Thụy Anh Thư, người vận hành cho thuê căn hộ tại một chung cư trên địa bàn TP.HCM bày tỏ sự lo lắng: “Từ khi lệnh cấm có hiệu lực vào ngày 19/3, chúng tôi không khỏi lo lắng, bất an. Bán kính 3km quanh khu vực này lại không có khách sạn khiến cho việc tìm nơi lưu trú mới của khách gặp không ít khó khăn. Khách hàng của chúng tôi phần nhiều đến từ các quốc gia Trung Đông và Ấn Độ, họ vốn chuộng chung cư hơn vì có thể tự nấu nướng theo khẩu vị của riêng mình”.
Nhiều người bày tỏ bức xúc trước quy định mới của UBND Thành phố.
Quy định mới này cũng tác động trực tiếp đến những người đầu tư căn hộ cho thuê ngắn ngày. Chị Trần Thị An - Cư dân Masteri Central Point, TP. Thủ Đức chia sẻ: “Tôi cảm thấy việc cấm lần này sẽ ảnh hưởng nhất định đến dòng tiền đầu tư của tôi, tôi mua nhà để cho thuê là một nhu cầu chính đáng. Việc vận hành cho thuê cũng giúp nhà cửa tôi được săn sóc tốt hơn và tôi hài lòng với phương án khai thác đó. Tôi hy vọng là chúng ta sẽ có thể ngồi lại để đưa ra các giải pháp quản lý chặt chẽ hơn trong việc cho thuê ngắn hạn chứ không phải là cấm hẳn”.
Với quy định lần này, nhiều cư dân cũng ủng hộ việc siết chặt hoạt động cho thuê ngắn ngày, khi lo ngại Airbnb sẽ làm mất an ninh, gây phiền toái và ảnh hưởng đến không gian sống chung. Tuy nhiên, theo ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, hoạt động cho thuê ngắn ngày nếu được quản lý tốt thì đây sẽ là một loại hình lưu trú hợp pháp, đóng thuế đầy đủ và thúc đẩy du lịch.
Ông Châu chia sẻ góc nhìn về hệ sinh thái Airbnb.
“Nếu cấm Airbnb một cách đột ngột, hàng ngàn người đã đầu tư lớn vào nội thất, thiết bị, vay ngân hàng để mua căn hộ cho thuê ngắn ngày sẽ rơi vào cảnh thua lỗ nặng. Hệ sinh thái Airbnb cũng tạo công ăn việc làm cho nhiều người, từ lao công, quản lý căn hộ đến dịch vụ hỗ trợ. Nếu cấm, hàng loạt người lao động sẽ mất nguồn thu nhập. Mặt khác, du khách, đặc biệt là nhóm khách gia đình hoặc khách lưu trú dài ngày sẽ mất đi một lựa chọn linh hoạt và chi phí hợp lý, làm giảm sức hút của TP.HCM so với các điểm đến trong khu vực”, ông Châu phân tích.
Trước tình hình này, nhiều chuyên gia và cư dân đề xuất một số giải pháp để hài hòa lợi ích. Theo đó, Airbnb cần được xem là một ngành kinh doanh hợp pháp, có đăng ký kinh doanh, quản lý lưu trú và đóng thuế đầy đủ.
TP.HCM có thể tận dụng Nghị quyết 98 để thí điểm mô hình này với các quy định rõ ràng, từ đó tìm ra mô hình quản lý phù hợp. Một số cư dân cũng đề xuất cho phép Airbnb tiếp tục hoạt động trong 6 tháng đến 1 năm để những người kinh doanh qua mô hình này có sự chuẩn bị, tránh tác động tiêu cực.
>>> Xin mời quý vị đón xem Thời sự HTV lúc 20 giờ và Chương trình Thế giới 24G lúc 20 giờ 30 phút mỗi ngày trên kênh HTV9